앵커｜
대구의 아파트 미분양 사태가 심각합니다.
지난 3월 대구의 미분양 아파트 물량이
1년 전과 비교해 48배나 급증하는 등
분양 시장은 꽁꽁 얼어붙었습니다.
대구시가 줄곧 조정지역 대상 해제를
요구해 왔는데요,
정부는 요구를 받아 들이지 않고 있습니다.
한태연 기자가 보도합니다.
리포트｜
지난 3월 대구시 수성구에서 분양을 시작한
아파트 견본 주택입니다.
보러 오는 손님의 발길이 뚝 끊겼습니다.
계약률도 한 자릿수에 머무르면서
사실상 분양에 실패했다는 게
업계의 진단입니다.
최근에는 계약금을 나눠 내고,
중도금 잔금을 미루고, 대출 이자를 없애는 등
조건을 파격적으로 바꿨지만,
호전될 기미는 보이지 않습니다.
최근 분양한 다른 아파트 사정도
마찬가지입니다.
[아파트 시행사 관계자]
"미분양으로 사업 진행에 엄청 어려움이 많죠.
특히, 원자재 급등으로 건설 공사 금액이
늘어났고, 미분양까지 겹치니까 어려움이
이만저만이 아닙니다."
지난 2021년 12월 2천 건 아래였던
대구의 미분양 아파트는
지난 3월 기준 6천 572가구로
1년 전인 2021년 3월 153건과 비교해
48배 늘었습니다.
지난 3월 아파트 청약률도 1.3%로
지난 2021년 5월 10.8%와 비교해
1/8로 줄었습니다.
올해 대구에 공급될 아파트는 2만 여 가구.
평년 공급물량 만 2천가구의 두 배에 육박해
미분양 사태는 더 심각해 질 전망입니다.
대구시는 1년 반 전인 2020년 12월 지정한
조정지역 대상에서 해제해 줄 것을
정부에 줄기차게 요구했습니다.
그러나 정부는 다른 지역과의 형평성 문제,
풍선효과 등을 우려해 대구시의 건의를
받아들이지 않았습니다.
대구시는 침체된 대구 부동산 시장을 살리기
위해서는 조정대상지역 해제가 시급하다는
의견을 새 정부에 전달하고 지속적인
압박을 계속 할 방침입니다.
지난해 10월부터 아파트 가격이 하락하고,
조정지역 대상 지정 기준 가운데,
주택보급률을 제외한 모든 필수·선택 요건에
부합하지 않는다는 점을 강조하면
6월에는 해제가 가능할 것으로 보고 있습니다.
[김병환 건축주택과장/대구시]
"2, 3년 후에 공급할 물량도 충분하거든요.
그래서 그런(풍선효과) 부분은 크게 걱정하지
않아도 된다는 것을 국토부에 이번 6월
해제 심의할 때는 꼭 반영될 수 있도록
(건의하겠습니다)"
현재 전국의 미분양 주택은 2만 7천 974가구,
이 가운데 대구가 23%를 차지하고 있습니다.
전문가들은 수도권 집값을 잡기 위한
각종 규제책이 지역의 부동산 경기,
나아가 경제 전반을 침체시킬 우려가 크다면서
지방 실정에 맞는 부동산 정책을 주문하고
있습니다.
MBC 뉴스 한태연입니다.
