앵커 │

민간 건설사가 공공 부지에 아파트를 지어 공급하는

민간 사전청약제도가 울산에서도 처음 시행됐습니다.



입주 시기도 빠르고 일반 청약자들의

당첨 가능성도 높아 매력적인 기회로 보여졌지만

막상 실제 경쟁률은 저조했습니다.



왜 그런지, 이돈욱 기자가 취재했습니다.

리포트 │

택지 조성이 한창인 울산다운2공공주택지구.



이 곳에 들어설 예정인 한 아파트 단지가

지난 주 사전청약을 받았습니다.



모집세대는 1293세대로

천 세대가 넘는 대규모에

울산의 첫 민간사전청약으로

높은 관심을 모았습니다.



하지만 막상 뚜껑을 열어보니

결과는 기대 이하.



A타입은 2.7대 1의 경쟁률을 보였지만

B타입은 1순위에 일부 세대가 미달됐습니다.


[박정순 / 공인중개사]

나중에 분위기가 바뀌면 청약이 될 수 있을지 몰라도

지금 분위기로는 사람들이 관심만 가지지 실제 청약은 잘...



사전청약에 당첨되면 아파트를 사전에

선점할 수 있지만, 계약 의무는 없고 심지어

다른 아파트 청약을 신청할 수도 있습니다.


실수요자들에게는 전혀 손해볼 것이 없는

제도지만 꽁꽁 얼어붙은 지역 부동산 시장 때문에

관심만큼의 청약열기로 이어지지 않은 것으로 보입니다.



또, 새 정부의 부동산 정책 방향이 확실하게 정해지지

않았다는 점도 섣부른 청약신청 보다는 관망쪽으로

돌아서게 했다는 분석입니다.


[서정렬 / 영산대 부동산학과 교수]

가격은 급격하게 올랐고 거래는 부진한 상태.

거기에 대선이 3월 9일에 있었기 때문에 실 수요자라 하더라도

사전청약을 신청하기는 관망세였다고 볼 수 있고요.



꽁꽁 얼어붙은 시장 상황과 매수 심리가 풀리지 않는 이상

지역에서 사전청약은 당분간 큰 실효성 없는 제도로

남을 것으로 보입니다.



mbc뉴스 이돈욱입니다.