[앵커]
부산에서 가장 부촌으로 꼽히는 해운대 마린시티. 이곳에 마지막 남은 9만 3천평 공터에 또 주거시설이 추진되고 있어 논란입니다.

이 땅을 사들인 민간사업자가 구청장이 바뀌자마자 용도변경을 시도하고 있습니다.

현지호 기자입니다.

[리포트]
초고층 빌딩이 밀집한 마린시티 한가운데 자리잡은 공터.

입지 좋은 금싸라기 땅이지만, 지구단위계획상 건축 용도가 제한돼 아직까지 개발이 이뤄지지 않고 있습니다.

그런데 최근, 땅 소유주인 민간사업자가 해운대구에 지구단위계획 변경을 요청했습니다.

돈 안 되는 상업시설 대신, 주상복합 같은 '돈 되는 거주시설'을 지을 수 있도록 용도를 바꿔달라는 겁니다.

현재는 땅이 나대지 상태인데요. 지구단위계획이 변경될 경우, 바로 맞은편 아파트의 5배 높이 건축물을 세울 수 있게 됩니다.

이 사업자는 지난 2018년에도 지구단위계획 변경을 시도한 적 있습니다.

그때도 주상복합을 짓겠다는 계획을 내놨는데, 인근 주민들의 반발과 해운대구청의 불가방침으로 스스로 철회한 바 있습니다.

그런데 이번에 구청장이 교체되자 건축 가능한 세대수를 더 늘려서 용도 변경을 또다시 제안한 겁니다.

[ 해운대구청 관계자 ]
"특징적으로 보이는 건 (지구단위계획상) 'C 용도'는 공동주택을 허용하지 않는 용도 구분인데, 'E 용도'는 공동주택이 가능한 용도입니다."

초고층 빌딩 건설이 추진되자 인근 주민들도 다시 반발하고 나섰습니다.

일조권*조망권 침해, 교육여건 악화 등을 이유로 들었습니다.

[ 김호웅 / 대우마리나1*2차 비상대책위원장 ]
"재산권이 엄청나게 피해를 보기 때문에 업체(사업자)에게 돈벌이를 시켜줄 용도변경 신청은 절대로 받아들일 수 없다는 게 우리 아파트 주민들의 의견입니다."

해운대구는 절차대로 관련 부서 협의 등을 거친 뒤 주민 의견 청취에 나설 계획이라고 밝혔습니다.

MBC뉴스 현지호입니다.