[앵커]

울주군이 인구 유입을 위해 남부권 10만 도시 핵심 사업으로 추진하고 있는 덕신동상지구에 특혜 논란이 벌어지고 있습니다.



외지인 투기장이 돼 사업 반려를 했던 울주군이 불과 6개월 만에 사업 수용으로 입장을 바꿨기 때문입니다.



해당 지역을 확인해 보니 땅 소유주들이 전국 곳곳에 분포해있고 건물을 짓기 힘든 자투리땅을 보유한 사람도 있었습니다.



이돈욱 기자가 보도합니다.



[리포트]

마을회관에 개발 반대 현수막이 내 걸렸습니다.



울주군이 토지 소유자 70% 이상이 동의했다며 덕신동상지구 개발 제안을 수용하자, 정작 마을 주민들은 동의한 적이 없다며 나섰습니다.



기획부동산이 주도해 3천 명이 넘는 외지인이 일대 땅을 사들여 벌어진 일이라는 겁니다.



[박상수 / 온양읍 동상리 주민]

외지 사람들 객지 사람들 모아가지고 투기꾼들을 모아가지고 도장 받았다고 그걸 갖고...



개발 예정 지역의 등기부등본을 살펴봤습니다.



약 1만 4천㎡, 축구장 2개 면적의 부지에 소유자가 70명이나 됩니다.



부동산 개발 회사가 땅을 사들인 뒤 지분거래 방식으로 나눠 판 겁니다.



소유주들은 부산과 대구, 경남, 경북 등 외지인이 대부분으로, 얼마나 촘촘하게 나눠 팔았는지 16㎡, 5평 만을 가진 사람도 있습니다.



인근 약 2만 7천㎡ 또 다른 땅은 소유자가 27명, 이들은 서울과 경기, 전북까지 전국 곳곳에 흩어져 있습니다.



흙과 나무 뿐인 야산이지만 주거지역으로 지정이 되자 개발 기대감에 외지인들이 몰려든 겁니다.



그동안 몇 차례 개발 시도에도 한 번도 허가가 난 적이 없었고, 지난해 12월에도 울주군이 개발 조합의 사업 제안을 반려했습니다.



그런데 불과 6개월 만에 갑자기 울주군이 사업 수용으로 태도를 바꿨습니다.



[임영상 / 울산환경운동연합 운영위원 (지난달 26일)]

누구나 공감할 수 있는 여건 변화가 없었는데도 불구하고 울주군이 개발 사업을 승인한다면 이는 특혜다. 개발사업자와 모종의 결탁 의혹을 자처하는 것이다.



이처럼 특혜 주장이 나오는 가운데 울주군은 도시계획위원회 자문을 거쳐 덕신동상지구 도시개발사업 지정권자인 울산시에 사업 계획을 전달할 예정입니다.



MBC뉴스 이돈욱입니다.



영상취재 : 전상범