[ 앵 커 ]

울산과 강원도 춘천에서 민간임대아파트 분양에 나섰다가 대형 보증사고를 낸 시온건설 소식, 전해드렸는데요.

이 업체는 금융권 대출이 막히자 허위 임대차계약서로 전세자금 대출을 받고 공문서까지 위조한 것으로 드러나 경찰 수사를 받고 있습니다.

이상욱 기자가 보도합니다.

[ 리포트 ]

시공사 부도로 지난해 10월 공사가 중단된 울주군 서영 숲속의 아침 뷰 임대아파트 계약서입니다.

계약서 5장에 적혀 있는 임차인 이름이 모두 같습니다.

이 아파트 공사에 참여했던 협력업체 대표자 이름인데, 모두 효력이 없는 계약서입니다.

시행사가 임차인 모집 공고 절차도 거치지 않고 체결한 유령 계약서였던 겁니다.

[ 계약자 ]
"현장에서 공청회를 했었거든요. 현장에서 직접. 그때 (시온건설) 최 대표가 왔습니다. 사무실에서 확인했죠. 이 계약서 진짜 집 있는 거 맞느냐고 (물으니) '없는 겁니다' 그래서 현장에서 난리 났죠."

이런 허위 계약서들은 한 장 당 1억 원 넘는 대출을 받는데 쓰였습니다.

시행사가 마치 계약자인 것처럼 대구지역 한 새마을금고로부터 전세자금 대출을 받은 겁니다.

있지도 않은 집을 담보로 받은 사실상 불법 대출인 셈입니다.

심지어 최고층 37층 아파트를 짓던 강원도 춘천에서는 38층 명의의 계약서도 발견됐습니다.

[ 계약자 ]
"잘못된 거 아닙니까? '어떻게 37층 건물에 38층이 계약이 될 수 있습니까?'라고 하니까. '그렇습니까'하고 하면서 확인 한 번 해보겠습니다(하더라.)"

공문서를 위조해 세대 수를 부풀린 정황도 발견됐습니다.

울주 서영 숲속의 아침 뷰 주택건설 사업계획 변경승인 서류.

2023년 3월 같은 날인데, 세대 수가 4개동, 483세대에서 5개동, 545 세대로 둔갑했습니다.

허가받은 것보다 1개동, 60세대를 부풀려 추가 대출을 받은 겁니다.

[ 도혜경 / 울주군청 공동주택 담당 ]
"2023년 3월 주택건설 사업계획 변경 통지서상에는 세대수가 545세대가 아닌 485세대로 통지되었습니다. (질문) 임차인 모집 신고는 한 적이 있습니까 이 업체가? (답변) 없었습니다."

문제의 건설사는 시온토건으로 출발해 시온건설, 서영개발 등 대표자가 같은 자회사를 여러 개 만들었습니다.

이후 울산과 청주, 춘천 등으로 아파트 사업을 확장하다 임대아파트로 전환해 서민들을 속였습니다.

취재진은 시온건설 대표에게 여러 번 연락을 취했지만 연락이 닿지 않았고, 울산 현장의 조합장은 "할 말이 없다"는 문자 메시지만 보내왔습니다.

행정안전부는 현장 확인 없이 집단 대출을 해 준 대구지역 새마을금고를 상대로 긴급 조사에 들어갔고, 경찰도 수사에 착수했습니다.

MBC뉴스 이상욱입니다.

(영상취재: 최영)