[앵커]

1970년 대에 조성된 북구 중리마을에 새집을 짓는 재개발 사업이 공공 주도로 추진됩니다.

정부가 기반 시설을 조성하면 민간 사업자가 아파트를 지어 분양하는 방식인데요.

입주민 부담이 줄고 공사 기간도 단축될 것으로 기대됩니다.

최지호 기자.

[리포트]

주택과 원룸이 밀집해 있는 북구 염포동 중리마을.

지붕과 도로 곳곳에 페인트칠이 돼 있어 정돈된 모습이지만 대부분 지은 지 30년이 넘은 노후 주택들입니다.

500가구에 900여 명이 주소를 두고 있지만 실제로 생활하는 주민은 300여 명에 불과합니다.

낡은 집이 많다 보니 집을 팔고 싶어도 사려는 사람이 없고 빈 방이 넘쳐나도 세입자를 구하기도 어렵습니다.

상황이 이렇다 보니 민간 재개발 사업은 엄두도 내지 못하고 노후 주택 비율은 84%에 달하고 있습니다.

[김순덕 / 중리마을 주민]
"(집을) 고치지도 못하고 이러다 보니까 너무 빈집도 많이 있다 보니까 사람들이 안 들어와요. 방을 세를 놓을 수가 없어요."

낙후된 마을에 활력을 불어넣기 위해 나선 건 울산시와 북구입니다.

중리마을을 소규모 주택 정비 구역으로 지정해 공공 주도로 재개발을 추진하기로 한 겁니다.

[기자]

소규모 주택 정비 관리지역으로 지정되면 정부 지원을 받아 도로나 주차장 등의 기반 시설을 조성할 수 있습니다.

국비와 지방비 각각 150억 원을 투입해 공원과 녹지, 진입 도로 등의 기반 시설을 만들어주면,

민간 사업자는 주택 부지만 정비해 새집을 지으면 되기 때문에 공사비 부담을 덜고 공사 기간도 줄일 수 있습니다.

2030년까지 1천100세대의 공동주택 건립을 목표로 하는 사업 계획도 최근 수립됐습니다.

[김두겸 / 울산시장]
"지방에서는 민간 재건축, 재개발이 어려운 만큼 공공 참여형 재개발을 통해 주민 부담은 최소화하고 지역 이익은 극대화하겠습니다."

영남권에서 최초로 시행되는 공공형 정비 사업을 통해 낙후된 마을이 신도심으로 재탄생할 수 있을지 주목됩니다.

mbc뉴스 최지호
영상취재 최창원